2020年地價稅將在11月1日開徵，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德提醒，符合自用住宅用地條件的土地所有權人，應該在開徵前40日，也就是9月22日前，儘快申請地價稅優惠稅率，否則恐付出至少高出4倍之多的地價稅。

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曾敬德表示，過去一年的建物移轉包括買賣、繼承、拍賣、贈與及其它，總計超過40萬棟，新取得房屋的屋主，如果符合申請條件，都要記得在9月22日前提出申請。

地價稅的一般用地稅率為10‰至55‰，自用住宅用地稅率為2‰，二者至少相差4倍，以2019年的資料來看，非自用稅額平均一戶是8560元，自用住宅平均一戶則僅在是1712元，兩者相差將近7000元整。

至於適用自用住宅用地稅率課徵地價稅，則必須同時符合以下5點要求，缺一不可：

1.地上房屋為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。
2.土地所有權人或其配偶、直系親屬在該地辦竣戶籍登記。
3.地上房屋沒有出租或營業情形的住宅用地。
4.土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，以1處為限。
5.都市土地面積以300平方公尺為限，非都市土地面積以700平方公尺為限。

（封面圖／pexels）

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