凶宅議題一直存在於購屋市場，日前爆紅的「白骨套房」傳出短短3天就有20組出價，去化速度之快令人咋舌；不過想要購入凶宅，無非是因為售價遠低於市價的誘因；凶宅與法拍物件相同，銀行幾乎是不能貸款，必需全額一次付清，也因此限制，凶宅市場傳出多為投資客拿來操作。不過又時常在售屋資訊看到「小凶」、「事故屋」等，那大凶、小凶該怎麼區分。

 
依照風俗民情來論，名門易理楊登嵙則表示，市場上大凶、小凶的房子，價差的確存在，要怎麼區分，能夠依照兩個方向，第一為外力人為造成死亡的就是大凶，包含分屍、殺害等，另一方面就是看怨氣，如以上吊自殺來說，穿著紅衣紅鞋，打定讓別人不得好死，要報仇的怨氣重，那種也會成為大凶宅，但也有久病厭世選擇輕生的那種，則算是小凶，其他像是意外事故如二氧化碳中毒、長輩跌倒身亡等也屬小凶宅。
 
對於民眾若要購買凶宅，大凶的房子，不論亡者家屬是否進行招魂儀式，都建議再普渡一次，普渡完畢還需再進行除煞儀式，例如彰化的送肉粽就是除煞儀式之一。而小凶的房子，則是請法師來除煞念經文，制煞之後就能較安心居住。
 
楊登嵙建議二手屋交易多，若不知道房屋之前發生過甚麼，都能夠自行進行淨宅儀式，方式很簡單準備淨符、陰陽水、綠色葉子，如榕樹、艾草等，從家中最裡面的房間開始，一路灑淨至大門口，形成結界就有將之趕出大門的意味；楊登嵙提醒，千萬不要從客廳開始撒，原因在於若真有冤魂，祂就有可能被困住也出不去了。
 
不過台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，凶宅嚴重程度若按照內政部的定義，在主建物及附屬建物範圍內，兇殺或自殺死亡案件始為凶宅。換句話說也就是最為嚴重，而其餘非自然身故，或是陳屍於他處則不需計入凶宅。
 
按照民間習俗，非自然身故者生前有所冤屈，相關地點都會影響住所磁場，因此像是跳樓從哪一層跳，或是最後身亡於社區共有部分，都可能或多或少有所影響，只是情況相對於明確死亡於屋內較輕。
 
而為避免爭議，仲介多會以最大範圍論之，比方說帶看時，雖非該物件內發生意外，也會告知此社區有過非自然身故。不過民眾若不想誤購凶宅引糾紛，能多向附近商家、鄰居打聽。（陳筱惠/台中報導）
 
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