永康當舖 台灣人房貸「扛到老」! 平均305期破25年創新高
簡約純白家具配上木質調裝潢,大面積採光還有無敵景觀,想晉升有殼一族,但現在肩膀上的壓力也越來越大,台灣房貸得越背越長,根據最新統計,去年全台灣第三季平均的房貸期數,已經來到了305期,換算下來等於高達25.4年,這是創下史上最高紀錄。
房貸還款年期創新高,背最久的竟然落在「南二都」,台南、高雄分別達336和348期,因為房價低,受惠政策最多,畢竟「新青安房貸」申貸上限提升到1千萬,最長貸款年期也拉長到40年,但這也代表40年期將成常態,台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中:「越低屋齡的物件,越容易爭取長年期的貸款,也導致整個南部地區,新案子去申請新青安房貸的狀況,比較踴躍,現在雖然說整體貸款期數,突破3百期,看起來是滿長的,但未來可能還有持續增加。」
也就是說,不只越貸越久,也越貸越多,多家公股銀行不只前2月房貸金額繼續成長,也看好自住首購熱潮,紛紛預估今年房貸業務成長率有機會5%起跳,而根據調查,在七都仍有有一半民眾看「漲」房價,住展雜誌發言人陳炳辰:「整體來說在供給面,以及需求面,或許都可以看到,一定亮眼程度,但是因為下半年來說,會有囤房稅新制上路,加上有美國大選的情況,所以整體來說,可能就會有一些變動性。」
超級央行周的政策動向備受關注,不過整體來看,推案量持續爆發,台灣房市有機會一路從329暖到520。
(封面圖/東森新聞)
源鋐當舖引述自東森新聞
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