大型社區公寓管理愈來愈普遍，但在這個「高通膨」、「缺工」與「基本薪資調漲」的時代，有民眾分享，他們自家社區決議管理費要從每坪55元漲到80元，若加上公用電費與清潔費等開銷，每個月固定支出就要超過5000元。

▼民眾分享管理費調漲，使固定支出也跟著上漲。（圖／東森新聞）

民眾：「當然是一種負擔啦，只是就不希望繼續往上調漲。」

民眾：「沒有這些管理費的話，就沒有辦法去維護，譬如說電梯或是有人打掃，甚至警衛那些的。」

社區管理費負擔讓不少民眾很有感，根據主計處統計住宅管理費，108年為98.14，2022升到100.59，到今年2月來到102.35，寫下新高，但如果不繳管理費或管理費不夠，連帶問題影響更多。

▼根據主計處統計住宅管理費，今天創下新高，民眾很有感。（圖／東森新聞）

送貨員：「超級麻煩的。」曾有社區因為管委會積欠薪水，導致物業公司收不到錢，撤離管理員，最後社區無人收信，住戶還得自己處理。

住戶：「電梯不開門壞掉了。」最怕的還有社區電梯沒經費修理，常發生故障或下墜，而其它地雷像磁磚、窗戶、管線等設備沒錢維護，損壞後也等同不能用，還有環境維護，沒錢找清潔公司倒垃圾打掃，居住品質容易大打折扣。

▼缺少管理的社區，容易遇到各種問題。（圖／東森新聞）

台灣物業管理學會理事長郭紀子：「長期的經費不足導致管理維護修繕，不能夠達到一定的水準，就會影響到我們房地產的價值。」學會建議政府對於社區管理費以及公共基金，訂定強制性的最低徵收標準，而不是完全交給社區自己決定，保障基準也保障住戶避免管理費成了，違害居住安全地雷。

（封面圖／社區門口保全／東森新聞）

源鋐當舖引述自東森新聞

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