台積電（2330）股價持續上揚，近10日三大法人連續買超5.8萬張，14日將召開法說會，法人都預估台積電將會報佳音，紛紛抬高目標價，目前已有多家外資給出600元目標價，短期可望見702元。

台積電不只是護國神山，進入南科設廠後，對於周遭的房價、人口都有相當顯著的抬升。財經專家賴憲政在東森財經節目《這！不是新聞》中分享，南科讓台南也擠身為科技大城，台積電更是創造周邊小鎮奇蹟。

其中，台南市善化區成為新興蛋黃區，以前只有2、3萬人口，但過去10年人口增加16.6％，在2019年已超過5萬人，原先相當淒涼的道路，現在已有各大連鎖店家進駐，包含星巴克、麥當勞、健身房等等，就連原先沒什麼人的火車站周圍，也開了5間金控銀行，附近也紛紛蓋起大樓，一坪至少25萬。

▼（圖／翻攝自《這！不是新聞》）

而台南市善化區的蓮潭里，又被稱作「台積村」，從西拉雅大道轉入南科LM特區，每一棟房子都是新的，以前一棟房子500萬就能入手，現在1500萬起跳；區內有全國最大的7-11、全家及全聯，住戶多是南科工程師，平均所得為168.7萬元，在全台前10名最有錢的里中排名第6，是榜上唯一一個不在新竹的里。

台積電2021年起大幅調薪20％，3奈米量產後，台積電在南科總計將招募2萬名員工，可望衍生17萬個工作機會；許多國內外大廠也跟著進駐南科，包括艾斯摩爾（ASML）、吊車大王「啟德」等等，對於台南的經濟將有重大貢獻。

（封面圖／東森財經資料照）

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