商圈的降租潮要來了嗎？除了北車微風宣布降租外，中信金融園區也要降租8%到36%，大型營業場所最多還能降到8成以上！現在專家也親自教戰小店家，和房東談降租的秘訣！經過紅麴醬醃漬，松阪豬下鍋油炸，餐廳推便當餐盒吸買氣，還不夠彌補疫情虧損，所以百貨特別降租8%-36%。

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東森財經記者許雅筑：「中午用餐的人還不少，但其實這裡的人潮已經減少15%到20%，所以園區特別降租金要跟店家共度難關。」只要營業額衰退15%，中信園區就會依比例調降租金，時間為期三個月，特別是中大型營業場所配合政府政策，最多能降到86%，總計能減一千萬元，有28間商家受惠。

▼只要營業額衰退15%，中信園區就會依比例調降租金。（圖／東森新聞資料畫面）

餐廳副理張家得：「下滑幾成，大概3 4成都有，降租部分我們當然樂觀其成，希望多少有幫助在營業上跟壓力上。」同樣祭出減租的還有北車微風降幅5%~30%，101也有望，每月租金將從近，六百萬元降不到三百萬元，但如果是小店面，想談降租也有小撇步。

▼同樣祭出減租的還有北車微風。（圖／東森新聞資料畫面）

房仲陳泰源：「比如說起跳是3年5年，甚至是10年的租約，因為你簽長期的租約，對房東來講它就是一個長期穩定的保障，或者是里長幫你去跟房東做協調，可能是短期幾個月的去減免租金。」如果最後喬不攏，租客或許能試試向法院聲請，介入調整租金的強硬手段。

房仲陳泰源：「現在所發生的情況是不可預料的，而且已經明顯造成不動產或者是租金行情明顯的漲跌，所以我們的租金也要因此來做調整。」但鬧上法院訴訟時間拖更久，只希望房東在這個非常時刻都能共體時艱。