買房子前會先看房，但在淡水卻有管委會向房仲收「帶看費」，等於看一眼就要付2000元！有些管委會甚至會收10萬元的保證金，一旦房屋成交，10萬元就會沒收，當作是社區的「回饋金」，來看看買房背後你不知道的事。

▼淡水有管委會向房仲收「帶看費」。（圖／東森新聞資料畫面）

東森財經記者許雅筑：「買房前一定要先看房，但沒想到卻有管委會向仲介收受帶看費，一個月下來就高達5到6000元。」民眾：「我覺得是還OK啦，如果他們對方是互相協調，大家彼此可以接受的話。」民眾：「因為房東已經付管理費了嘛，那你幹嘛跟房仲收，啊今天是房東的事情啊。」高聳建築林立，但有屋主投訴淡水的海揚、微笑莊園、淡水有約等社區，竟然收取1次50-500元不等的帶看費，更誇張的是，海洋都心還另外收10萬元的保證金。

▼有屋主投訴淡水的海揚、微笑莊園、淡水有約等社區，竟然收取帶看費，海洋都心還另外收10萬元的保證金。（圖／東森新聞資料畫面）

也就是說，假設屋主委託三位房仲賣房，管委會分別收1萬元的保證金，最後若由a房仲成交，就會退還1萬塊給B C，而a的保證金就當成是社區的回饋金。房仲陳泰源：「因為你仲介賣我這個社區的房子，所以你才賺到錢，所以我也就是把你這個押金，當作是社區的回饋金，可能房價比較高的地方，都會有跟房仲收帶看費的狀況。」

▼根據營業稅法，不管帶看費收多少都要向國稅局登記，每月收超過4萬元，更得繳1%稅率。（圖／東森新聞資料畫面）

但根據營業稅法，不管帶看費收多少都要向國稅局登記，每月收超過4萬元，更得繳1%稅率，但管委會有沒有登記，卻無從查起。房仲陳泰源：「到底管委會這個收入，他有沒有超過，就是國稅局規定的那個額度，其實我們都不得而知，那他們就可以自己作帳，這個這個誰知道呢。」管委會打著維護社區品質收取的帶看費，合不合理，恐怕房仲心中自有答案。

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