房貸利率又再降低了，這回八大公股行庫更殺只有1.6%，砍到不能再砍的房貸利率，真的有帶旺到台灣房市嗎？房市專家顏炳立就說了，2020年將會是「春暖花開」的一年！

東森財經記者洪珮瑜：「房貸市場競爭也越來越激烈了，銀行業者要搶客戶，紛紛降低房貸利率，2019上半年台北市的新增房貸利率是1.7%，創下七年新低。」

▼2019上半年台北市的新增房貸利率是1.7%，創下七年新低。（圖／東森新聞資料畫面）

民眾：「利率低房價高，對我們這種上班的也是沒有用啊，因為還是買不起。」、「需要有房子的人還是要買啊。」對比2018年平均1.735%，買方談判空間大，八大公股行庫殺更低，房貸利率只有1.6%，兆豐銀首購1.56%，土地銀青年安心貸1.44%，另外合庫、華南銀最低利率也都殺到破1.6%。

▼房貸利率只有1.6%，兆豐銀首購1.56%，土地銀青年安心貸1.44%，另外合庫、華南銀最低利率也都殺到破1.6%。（圖／東森新聞資料畫面）

房市專家顏炳立：「我認為明年不太有土地新的量出來，因為政府所有的土地，該賣的連高鐵站，一片淒涼的地方都照賣，銀行有這麼多子彈，錢也借不掉，利息又低，這個時候不用銀行錢，要什麼時候用銀行錢。」利率狂砍，土地市場也相當火燙，2019前3季土地交易金額突破2千億元，創下歷年同期新高水準，房市專家顏炳立更推估2020房市成交量將比今年增加20%。

房市專家顏炳立：「土地是爆量，是爆了歷史天量，那這個是一個好事情，就是代表建商口袋有錢，在過去統計裡面，買到土地放了五年放了六年大概漲幅都是在50%，差一點也有30%，所以假如30%的話，我怎麼樣都划的來，所以我說過，今年年初的時候說要備糧等風。」調降房貸利率真能壓下如天高的房價，讓房市「春暖花開」嗎，買賣雙方都在期待。

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