位於台北市松江路、38年歷史的名屋體育社驚傳在月底結束營業，網友稱新房東漲租逾6成逼走老店，引發輿論撻伐政府失能、房東貪婪，但《蘋果新聞網》獨家採訪老店二代老闆鄭淳仁，他爆料是日本藥妝連鎖店「松本清」去年底加價搶店，「很感謝房東給了半年寬限期。」他也抱怨，「外面報導都沒有來問意見，就直接寫了，對房東很不公平！」對此，松本清則不回應。

 
「名屋體育社 要收掉了。」「老房東過世後，繼承的新房東一口氣調漲百分之六十六……讓他不得不忍痛收掉。」有網友在臉書公開貼文，指名屋體育社的房東一口氣將租金從36萬漲到60萬，讓二代老闆不堪負荷決定歇業，「新房東信誓旦旦講已經找到新房客，限制他一定要六月底前搬走。」貼文被媒體報導、輿論撻伐，痛批「房東過貪，本來就非一級商圈，只是多了捷運站」、「百姓的苦，領導者有看到嗎」、「這種景氣60萬誰租走」。
 
《蘋果》實地走訪名屋體育用品店，該店1981年開幕至今，已有38年歷史，從原本只有十幾坪專賣PUMA的小店，變成56坪的全方位體育用品專賣店，不只老闆是二代，房東也是二代了。

二代老闆鄭淳仁受訪表示，網路都傳是房東惡意漲租逼走老店，「其實不是，是松本清主動找上房東加價租店。」
 
鄭淳仁說，老房東不在了，3名繼承人共同持份這間店面，租約每2年1簽，並緩幅調漲，目前租金35.7萬元，加上管理費約36萬；去年12月底，約滿到期前，房東通知有其他租客，「人家開60萬，跟不上去就要還給人家。」
 
鄭淳仁苦笑說，一開始還以為房東開玩笑，「怎麼可能有人出價這麼高？」後來想到松本清總部在附近，打聽後，果然就是松本清，「房東體諒我們是老租客了，給我們3個月時間準備歇業，但實在太趕了，所以寬限到6個月。」
 
「其實最可惡的就是松本清，我後來想想不能怪房東。」鄭對於房東感謝溢於言表，他說，很感謝房東，其實房東不用給這麼長的寬限期，另也替房東抱屈，「外面報導都沒有來問意見，就直接寫了，對房東很不公平！」

鄭淳仁站在櫃台一面結帳，一面打包商品，也不忘跟客人宣傳新店址。他說，目前已經找到新店面了，現址290公尺外，民權東路二段上、永慶房屋隔壁店面空租，占地約18～20坪，租金6萬多塊；他已跟房東簽約，近期裝潢，預計7月開幕。

據瞭解，松本清總部就在松江路261號7樓，考量這裡附近住宅及商辦大樓多，還有行天宮觀光客，打算展店，並相中名屋體育用品轉角優勢，於是主動向房東提議以60萬元租下，跟現行租金36萬元相比，漲幅66%；價高者得的情況下，房東割捨老租客，張臂歡迎松本清。
 
《蘋果新聞網》記者昨實地走訪，巧遇松本清拜會名屋樓上餐廳、知名蒙古烤肉店「唐宮」，唐宮陳老闆說，這是松本清首次來訪，對方表明來意是敦親睦鄰，並強調客群主力15~50歲，會有很多年輕客人，可幫餐廳帶來新客人。

對此，松本清行銷公關協理馮鈺婷說，公司本來就會不定期拜訪鄰居，她強調松江路「真的很不錯」，周邊有很多商辦大樓，觀光客也在這流動，附近有屈臣氏、日藥本舖、康是美，「就能證明這是很好的商圈。」但現正專注西門旗艦店六月中開幕，「針對名屋體育用品店與房東租金相關問題，公司不便回應。」

瑞普萊坊市場研究總監黃舒衛表示，「對藥妝店來說，60萬租金攤到單位成本，其實不算貴。」他解釋，租金成本約佔藥妝店營業額三成，相對於其他零售業，藥妝店因採開架式，人力相對較少，且不像餐飲的麵包糕點等有賞味期限，產品壽命長，再加上客單價高，隨便買就500、600塊錢，讓藥妝店的毛利高，付租能力強，有能力進軍一級商圈、百貨公司，或入主大夜市的金店面。他舉例，日藥本舖近年展店最積極，大夜市商圈都可見他的身影。
 
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，現在商圈萎縮，要降價才有租客，今年3月剛開幕、大安區光復南路的港式飲茶餐廳「華嫂冰室」40坪店面，現址前租客為私立幼兒園，原本租金13萬元，華嫂以22萬元租下，已屬罕例，「出價一倍搶店面，簡直匪夷所思。」（何世昌／台北報導）

出版時間 00:10
更新時間 01:50

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