有錢人想得跟我們不一樣，竟有房東喊賣年收租700萬店面、承租客甚至包括金雞母麥當勞，知情人士透露，位於台北市和平東路三段、近捷運麟光站的編號167號麥當勞，開價3.9億元求售，其李姓房東是以資產配置為出發點，出脫手上資產，至於租客是誰，並非房東考慮重點。

 
近期，在房仲網站上出現位於台北市和平東路三段、捷運麟光站旁的麥當勞店面，以總價3.9億元求售，根據刊登訊息，店面出售地下3樓至地上3樓，總面積約657坪，建坪單價約59.3萬元。而店面所處的6樓電梯華廈，則已有22年屋齡。
 
記者實際走訪該店面環境，距麟光站步行約1分鐘可達，而編號第167號的麥當勞租賃樓層為1、2樓，依據出租面積資訊，推估包括麥當勞旁的運動教室、昆蟲館等，都要一併出售。有房仲業者在出售標題上指出，全案年租金700萬元，若以開價3.9億元換算，租金報酬率約僅1.8%。
 
住商不動產台北遠企加盟店店東吳國源表示，目前店面租金行情要上看2%，已屬不易，若僅是這樣的社區型商圈、租金報酬率可有1.8%，已算符合一般水平。而該區店租金，普遍在單坪3000~6000元，差距頗大，吳國源說：「一般來說，大店面因為面積大、總價容易高，所以租金單價會低，但若是小店面的話，單坪租金就會高。」除此之外，店門口是否方便停車、門面大小、是否位於十字路口等條件，也會影響到租金水位。
 
據查，待售麥當勞店面持有人為李姓自然人，戶籍登記在人文薈萃的台北市青田街，於2010年入手麥當勞店面及該棟華廈其他物件，至今持有不到10年，而這位房東在北市坐擁不少房產，會定期為資產配置做一重整，手上許多店面都有連鎖品牌承租，因此不會特別考慮租客是否是麥當勞，而有惜售心態。
 
商仲業者笑稱：「麥當勞品牌大、名聲響亮，租期相對穩定，帶著租約出脫，其實也是有為物件加分的效益在。」（詹宜軒／台北報導）
 
出版時間:09:35
更新時間:12:00

更多房地產新聞，請參考蘋果地產王粉絲團
 

想知道更多，一定要看……
【麥當勞神秘房東2】高雄荒涼地段開價6億　聽完20頁簡報才賣
 

提供多元借貸專案低利簡便 還款彈性 來服務大台南(台南市當舖,台南當舖,善化區當舖,新市區當舖,安定區當舖,麻豆區當舖,新化區當舖,大內區當舖,山上區當舖,官田區當舖,新營區當舖,西港區當舖,六甲區當舖....嘉南地區)鄉親資金週轉或典當借錢有一個快速 安全 合法的借貸環境。