上班族領固定的薪水，付房貸好像很困難，其實在選擇房貸時，房貸計算方式也有適合一般「薪苦」族。李佳芬地政士事務所地政士李佳芬分析，「本息平均攤還」方式，每月繳納金額為固定，每期償的金額，包含本金跟利息，初期利息佔比較本金多，越到後期本金佔比才會越來越多，最後1期尾款再繳納多於除不盡的金額，以貸款500萬元，同樣條件計算，每月須繳納2.5萬元，雖負擔較輕，但總利息支出多繳7萬元，相較起來，較適合領每月固定薪資的上班族。另外，銀行會依據申貸人的信用狀況跟收入等條件，給予1~3年只繳息不繳本金的寬限期，適合初期資金較為缺乏的首購族，但須注意的是雖可以減輕初期負擔，但是本金加上應有的利息壓縮到剩餘還款年限繳納，等到寬限期後，每月負擔遽增，申貸前最好考慮清楚。（畢務潔／台北報導）

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